전세계약 주의사항 중요합니다

 

전세계약 주의사항 중요합니다

 

우리나라에만 존재한다는 전세제도

과거에 높은 은행이자때문에 성립가능했던

전세가 점차 줄어드는 추세입니다.

 

이는 은행이자가 저금리라는 문제도 있지만

이것뿐만이 아니라

전세가나 구매가나 큰 차이가 없기때문입니다.

오히려 요즘에는 전세가 구매하는 것보다

더 비싼 역전세도 존재하니까요^^;

 

 

이말은 다른말로 해서

잘못하면 전세금을 돌려받지 못하는

깡통전세도 존재한다는 말입니다.

잘못하면 돈 아낄려다가 모은 돈을 다 잃을 수도 있기에

전세계약을 할때는 꼭 정신 똑바로 차리셔야합니다.

 

전세계약 주의사항을 알아보면

첫번째는 부채비율이 너무 높은 집은

아무리 좋아도 전세로 안들어가시는게 좋습니다.

집주인이 공인중개사가 아무리 괜찮다고 말을해도

결국 그것은 법적인 도움을 받을 수 없는 부분입니다.

확실히 그 집에 설정된 빚을 감안하시고 선택하셔야합니다.

 

두번쨰는 전입신고 + 확정일자는 필수입니다.

동사무소에 가면 쉽게할 수 있는 전입신고와 확정일자는

그 집이 경매로 넘어가거나 문제가 됐으실시에

우선순위를 결정짖는 가장 중요한 부분입니다.

 

 

세번째는 가능하면 전세권 등기설정을 하는겁니다.

가장 확실한 방법 중 하나이기는 한데

잡주인에 동의가 필요한 부분이라서 쉽지 않다는 점이 문제입니다.

전세계약을 할떄 전세권 등기설정을 하면

해당 집을 담보로 대출을 받을 수 없답니다.

 

네번쨰는 전세보증금 보험 가입도 추천할만합니다.

이는 말그대로 보험을 드는것인데

별도의 비용 전세금의 0.2%가 들기때문에

비용 지출이 있지만 가장 실질적인 보장방법입니다.

 

 

이리저리 집 없는 사람이 죄인입니다..ㅠㅠ

돈을 모우기위한 방편으로 선택한 전세계약

잘못알고 그냥 넘어가버리면 어마어마한 손해가 발생할 수 있으니

꼭 전세계약시에는 주의사항을 잘 체크하고 또 체크하시기 바랍니다~!